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北京共有产权房可出租 离婚前无房可免“三年大

来源:未知 时间:2017-09-23 07:08

共有产权房新政月底实施

三成多房源面向“新北京人”

本报记者曹政

北京共有产权住房新政将在本月底正式实施。昨天,市住建委联合多部门对外正式发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》,将从9月30日起开始正式实施。《办法》明确,共有产权可在户籍所在区或工作所在区申请,其中至少三成房源将面向“新北京人”。

市住建委相关负责人说,发展共有产权住房,可以深化住房供给侧结构性改革,支持无房家庭解决住房刚需。

离婚前无房可免“三年大限”

一个多月前,市住建委就已经开始就共有产权住房的相关政策面向社会征求意见。所征集到的意见中,单身年龄须30周岁以上、离婚及转出住房记录限制、能否落户入学等都是不少市民关心的话题。

根据征集到的意见,正式版本的政策做了相应调整。记者注意到,对于离婚、有住房转出记录人员限制申请的问题,市住建委已在《办法》中明确,仅限制“有住房家庭夫妻离异不满三年单独提出申请”的情形,对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭,不受此限制。

同时,共有产权新政依然要求无住房转出记录。“这主要是想让共有产权住房聚焦无房刚需家庭的首次购房需求,回归自住属性,杜绝投资投机需求。”市住建委相关负责人说,正式版本的《办法》采纳了部分老百姓提出的意见,将“家庭成员名下无住房”、“无住房转出记录”明确为“家庭成员在本市均无住房”、“在本市无住房转出记录”。

受到不少市民关注的“单身须满30岁”的硬杠杠,在新政中维持不变。“有市民反映30岁年龄限制过高,同时也有市民赞成,认为共有产权住房应优先保障家庭结构稳定且人口较多的家庭。”这位负责人说,不满30周岁单身家庭可“先租后买”,形成梯度消费。

下一步,市住建委将制定支持政策,引导30周岁以下单身青年通过租房方式解决住房困难问题,形成租售并举、先租后售的梯度消费,确保政策有效衔接。

所在区家庭优先促职住平衡

根据《办法》,未来共有产权住房仍是“所在区优先”。各区根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地,用于满足本区符合条件的居民家庭及重点人才居住需求。